10.7 مليار درهم قيمة المبايعات العقارية في إمارة الشارقة خلال الربع الأول 2025

بلغ حجم تداولات القطاع العقاري في إمارة الشارقة 13.2 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2025، بنسبة نمو بلغت 31.9% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 والتي بلغ فيها حجم التداولات العقارية نحو 10 مليارات درهم.

وبحسب تقرير رسمي وصل عدد المعاملات التي نفذتها دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 24.6 ألف معاملة، بنسبة نمو بلغت 4.8 % مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 والتي بلغت معاملاتها 23.5 ألف معاملة.

المبايعات العقارية:

بلغ حجم تداول معاملات البيع في الشارقة خلال الربع الأول، 10.7 مليار درهم متوزعة على 169 منطقة وبمساحة 46 مليون قدم مربعة.

ووصل إجمالي معاملات البيع بمختلف أنواعها (سندات الملكية وبيع المنفعة وعقود البيع المبدئية) حسب المناطق في إمارة الشارقة خلال الربع الأول إلى 8,123 معاملة، بنسبة نمو بلغت 32.2% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 والتي بلغ عددها 6,146 معاملة.

بالنسبة لأعلى المناطق في عدد المعاملات فقد تصدرت منطقة مويلح التجارية بـ1,787 معاملة بقيمة تداول 1.9 مليار درهم، تلتها منطقة البليدة 902 معاملة بقيمة تداول 851 مليون درهم، ثم منطقة الخان بعدد 536 معاملة وبقيمة 665 مليون درهم.

المعاملات السكنية تتصدر

بتصنيف العقارات في معاملات البيع خلال الربع الأول من عام 2025، استحوذت العقارات السكنية على النسبة الأعلى بـ 2,894 معاملة بنسبة وصلت إلى 78.9% من عدد المعاملات الكلي، تلتها العقارات الصناعية بـ 477 معاملة وبنسبة وصلت إلى 13%، وجاءت العقارات التجارية ثالثاً بـ 259 معاملة بنسبة 7.1%، وأخيراً العقارات الزراعية بـ 39 معاملة، وبنسبة بلغت 1%.

الرهون العقارية:

بلغ عدد معاملات الرهن أثناء الربع الأول1,417 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 2.4 مليار درهم، تمت من خلال 21 جهة تمويل.

وبالنسبة لأعلى المناطق من حيث عدد معاملات الرهن فتصدرت منطقة "أم فنين" بـ 113 معاملة بقيمة بلغت 170.6 مليون درهم، تلتها منطقة "مويلح التجارية" بـ 66 معاملة بقيمة بلغت 246.5 مليون درهم، ثم منطقة "الحمرية (غرب)" بـ 65 معاملة بقيمة 158.6 مليون درهم، ومنطقة "الصجعة – الصناعية" بـ 60 معاملة بقيمة وصلت إلى 148.2 مليار درهم.

المشاريع الجديدة:

وبالاطلاع على إحصائيات المشاريع العقارية، فقد تم تسجيل 4 مشاريع عقارية جديدة في الشارقة خلال الربع الأول من العام الجاري جميعها مجمعات سكنية في مناطق مويلح التجارية و"الطي" و"الطي غرب".

المستثمرون:

تنوعت جنسيات المستثمرين في الشارقة، حيث كانوا من 97 جنسية من مختلف أنحاء العالم تداولوا في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من عام 2025.

وشكّلت استثمارات مواطني دولة الإمارات حوالي 5.2 مليار درهم وبما يمثل 39.8% من إجمالي التداول النقدي.

أما الخليجيون من دون الإماراتيين فقد جاءت استثماراتهم بقيمة 509.8 مليون درهم وبنسبة تمثل 3.9%، بينما ارتفعت استثمارات المواطنين العرب إلى 3 مليارات درهم وبما يعادل 22.3%.

وبالمثل حققت استثمارات مواطني الدول الأخرى ارتفاعاً قياسياً والتي بلغ إجماليها نحو 4.5 مليار درهم وهي تشكل 34% من إجمالي قيمة الاستثمارات.

وفي السياق، شهدت إمارة الشارقة زيادة ملحوظة في عدد المستثمرين من الجنسيات الأخرى إذ بلغ عددهم 3,725 مستثمراً أثناء الربع الأول بنسبة نمو بلغت 25.3% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس الإقبال المتزايد على الاستثمار والتملك في الإمارة. فيما بلغ عدد العقارات التي تداول عليها المستثمرون من الجنسيات الأخرى خلال نفس الفترة 3,951 عقاراً بنسبة نمو بلغت 25.2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ويعود هذا الإقبال الكبير من قبل المستثمرين لعوامل متعددة أبرزها متانة البنية التحتية، وتنوع المنتج العقاري المتاح، وقرار تملك غير المواطنين والخليجيين للعقارات في إمارة الشارقة.

وأما بحسب عدد العقارات المتداولة، فقد تصدر المستثمرون الإماراتيون القائمة بـ 7,198 عقاراً، جاء بعدهم المستثمرون من الهند بـ 796 عقاراً، ثم المستثمرون السوريون بـ 502 عقار. تلاهم المستثمرون من مصر بـ 391 عقاراً، والعراق بـ 318 عقاراً، ثم الأردن بـ 303 عقارات.