الذكاء الاصطناعي يُرشد الجيل الجديد من مشتري العقارات في دبي

يشهد سوق العقارات المزدهر في دبي تحولاً جيلياً، حيث يلعب الذكاء الاصطناعي دوراً رئيسياً في جذب موجة جديدة من المشترين الشباب.

وكشف تقرير سوقي أصدرته شركة " fämالعقارية" اليوم عن انخفاض حاد في متوسط ​​أعمار المشترين خلال السنوات الثماني الماضية من ٥٤ عاماً في عام ٢٠١٧ إلى ٤٤ عاماً في عام ٢٠٢٥ في قطاع العقارات على الخارطة، ومن ٥٣ عاماً إلى ٤٢ عاماً في سوق العقارات الجاهزة أو إعادة البيع. 

ويتجلى التحول نحو المشترين الأصغر سناً بشكل أكبر في معاملات العقارات حتى الآن في عام 2025، حيث استحوذت الفئة العمرية 36-45 عاماً على 40% من مبيعات العقارات على الخارطة و44% من معاملات العقارات الجاهزة وإعادة البيع. وفي الوقت نفسه، زادت مبيعات العقارات للفئة العمرية 21-25 عاماً بنسبة 38.6% و33.3% على التوالي في القطاعين مقارنة بالعام الماضي.

واستمدت البيانات من منصة DXBinteract المدعومة بالذكاء الاصطناعي، وهي مصدر رائد لمعلومات السوق، ومؤشر لكيفية مساهمة التكنولوجيا المتقدمة في جذب المشترين الشباب الى سوق العقارات في دبي، وتوفير الرؤى والبيانات لدعم عملية اتخاذ القرار.

وتتابع تقنية الذكاء الاصطناعي ما يبحث عنه المشترون، وما يهمهم أكثر، وكيف تتغير أنماط السوق، مما يساعد المستثمرين والمشترين، وكذلك الوكلاء، على اتخاذ قرارات أسرع وأفضل.

وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة " fämالعقارية": "في الماضي، كان يهيمن على السوق المستثمرون الأكبر سناً الذين يعتمدون على الخبرة في استثماراتهم. لكن الذكاء الاصطناعي والأدوات الرقمية تجعل السوق أكثر شفافية، وتعليم المشترين الشباب المشترين المتمرسين في مجال التكنولوجيا".

وأضاف:" من السابق لأوانه الاعتماد على الذكاء الاصطناعي وحده لتحديد وجهة الاستثمار، ولا يزال التقدير البشري مهماً في سوق العقارات المعقد. لكن دور الذكاء الاصطناعي سينمو مع تطور التكنولوجيا".

وسيسلط محمد جودت، الخبير التكنولوجي والرئيس التنفيذي السابق للأعمال في جوجل إكس، الضوء على تأثير الذكاء الاصطناعي والبيانات الضخمة والابتكار الرقمي على قطاع العقارات، وذلك خلال إلقائه الكلمة الرئيسية في قمة دبي العقارية في دبي مساء الجمعة.

وتم بيع جميع التذاكر الخاصة بالحدث، حيث وصلت أسعار التذاكر الخاصة بكبار الشخصيات إلى 30 ألف درهم إماراتي. وسيشارك جودت المنصة في قاعة كوكاكولا أرينا مع فراس المسدي والدكتور محمود البرعي، مدير أول سياسات العقارات والابتكار في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، لمخاطبة جمهوراً واسعاً من خبراء القطاع والمطورين ورواد التكنولوجيا.

وحتى الآن، ومع حلول عام 2025، استحوذت الفئة العمرية 41-45 عاماً على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات العقارات على المخطط في دبي بواقع 21%، تليها الفئة العمرية 36-40 عاماً بنسبة 19%.

ويُظهر قطاع العقارات الجاهزة أو إعادة البيع نمطاً مشابهاً، حيث تُمثل الفئة العمرية 36 الى40 عاماً 23% من إجمالي المعاملات، تليها الفئة العمرية 41-45 بنسبة 21%.

ومع ذلك، سجّلت الفئات العمرية الأصغر سناً أكبر الزيادات على أساس سنوي حتى الآن، بما في ذلك الفئة العمرية 26 الى30 عاماً التي اشترت عقارات أكثر بنسبة 31.9% في سوق العقارات الجاهزة أو إعادة البيع.